購中古屋需注意風水基本上分房屋外部及室內格局兩大部分。而看屋時間最好選擇白天晴天時，比較能看清楚房子內外的環境。有窗簾遮窗，要把窗簾打開看向屋外是否有煞氣或有味道。一般會賣屋子的人都是風水上有瑕疵，人住此屋不順利，才會賣屋。但買屋的人也不用害怕，有法就有破，不好的風水經由正確修改必能逢凶化吉，順利平安，升官發財。
一、外部格局：
1.房子最好要方正
做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與房子是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
2.要注意周邊環境
購買房子，周邊的環境是相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武等之外，還要考慮房屋的大門與窗戶周邊有沒有外在煞氣存在，如：低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動土）、穿劍煞（走廊過長）、飛刃煞、梯沖煞等。
舉例來說：
(1).路沖
房子的四周，有路直沖而來（衝大門最嚴重）影響房價也最多。路沖的房子，隨時都有被車子衝撞的潛在危險，加上白天陽光的反射、夜間的車燈，嚴重的光害，實在不適合居住，
(2).攔腰煞
屋外被道路橫切 若住家外面增建高架道路、捷運等建設，破壞原來的居家風水，稱為「攔腰煞」。面對高架橋的「攔腰煞」，不但噪音和廢氣擾人，不利身體，財運下滑、橫生口舌是非。
(3).無尾巷
就是一般說的死巷。巷底的房子正好與這條巷子形成正沖。居住者易破財、是非官訟、易生疾病。無尾巷底的房子一旦遇上火災，往往逃生無門，搶救不易。
(4).尖角煞
(4).尖角煞
住宅的大門犯了尖角煞。家庭成員的健康會受到極大影響，對於一些長期慢性頑疾，尤其是疼痛性和出血性的病症，容易引起反覆發作，同時容易引起扭傷，刀傷之類
(5).反弓煞
(5).反弓煞
即住宅門前有弧形狀向外拱出。
比如「反弓水」–住宅前的河成反弓之狀。又如「反弓路」–路呈彎曲型，住宅之門正對此路。房子位在彎抱面是大吉，位在反弓面則是大凶。
比如「反弓水」–住宅前的河成反弓之狀。又如「反弓路」–路呈彎曲型，住宅之門正對此路。房子位在彎抱面是大吉，位在反弓面則是大凶。
(6).天斬煞
兩棟大樓無法共用一個牆面時，必然會留下縫隙。住宅大門面對兩棟大樓中間的夾縫，是
犯了「天斬煞」。縫隙愈小，導風力量愈大，如同刀鋒一般。
(7).頂心煞
(7).頂心煞
是指住宅面對燈柱或電線桿所形成的煞氣，屋主容易脾氣爆躁，不易溝通，並且易發生血光之災，或者視力有損。
(8).反光煞
(8).反光煞
傳統意義的「反光煞」指房屋在海邊附近，海水受陽光照射會反光到住宅內，會令人腦遲鈍，精神不集中。現代意義上的反光煞是在商業中心附近，玻璃幕牆受到光照射後反射到自己所住的住宅。
(9).穿心煞
(9).穿心煞
在地鐵或隧道上蓋的住宅，是犯了「穿心煞」，行車會由住宅的下面穿過，其影響是：低層數的單元住宅宅運不穩，財運差，且住客身體健康較差及易生血光之災。
(10).壁刀煞
(10).壁刀煞
住家對面有大樓，而這棟大樓又沒有和自家的樓房對齊，那麼它的牆壁的壁面就像一個刀面一樣直接的平面的向住家的窗口切過來，就會給屋主造成「壁刀煞」。注意，這種「壁刀煞」的影響是非常嚴重的，如果你發現了，請務必及早改善！
(11).刀刃煞
(11).刀刃煞
有些住家門口會有停車棚一類的建築，而波浪狀遮雨頂棚就會給一樓的住家造成一個「刀刃煞」。
(12).埋兒煞
房子四周被高樓包圍。住在這裡的人行運必受外在壓制，事業財富都難突破。健康也會受
到外在的氣干擾而產生疾厄，且不利後代子女。
二、住宅位置環境
房屋也不要對正煞氣重的地方
(1).政府機關。
(2).消防隊醫院。
(3).電力房(變電所)，受外在的氣干擾會產生疾厄。
(4).垃圾場滯氣所占，陽氣不舒俱無富貴之宅。
(5).居民與衙門(警察局、法院)相近者，不吉秀氣已盡。
(6).神前廟後乃香火之地，一塊陰氣所注，必無旺氣在內。
(7).逼促深巷、茅坑拉腳滯氣所占，陽氣不舒俱無富貴之宅。
(8).屠宰場旁一團穢氣，尼庵娼妓之旁，一團邪氣亦無富貴之宅。
(9).祭壇、古墓、橋樑、碑坊一團險殺之氣。
(10).四邊曠野，總無人煙，一片蕩氣。
(11).空山僻塢獨家村，一派陰霾之氣。
(12).近山近塔，一片廉貞火象，亦無富貴之宅。
三、內部格局
1.陽氣要足夠
中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經雲：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。故房子光線適中，陰陽平衡，對財運好，身體健康。
2.水火忌十字
水是指廁所，火指廚房。古書云：水火不留十字線。房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。現代建築中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
3.房子入門忌灶(廚房)與廁所
房子如同人體，客廳是頭，廚房是胃，臥室是軀幹，陽台是肺，廁所是腎、肛。進門先經廚、廁，如同一個人，營養、食物不經頭部口腔直接進入胃腸，這個人絕對是生大病了，而且還會造成不進財或洩財。因此開門忌見灶，叫火燒天門，錢財多耗。開門忌見廁，污穢之地，穢氣迎人，不利健康(請參考家居入門風水)。
4.房子忌直沖
大門直沖陽臺、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊。二是身體也不好，易生急病。三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
(1).大門正對電梯或樓梯
大門正對電梯或樓梯，是犯沖，住宅大門面對電梯就犯了「開口煞」。會造成家運不濟、守不住錢財、家中成員容易生病的反效果，同時易得血光之災。
大門正對電梯或樓梯，是犯沖，住宅大門面對電梯就犯了「開口煞」。會造成家運不濟、守不住錢財、家中成員容易生病的反效果，同時易得血光之災。
(2).大門前通後通，人財兩空
大門與陽台如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽台，諺云：“前通後通，人財兩空。”
大門與陽台如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽台，諺云：“前通後通，人財兩空。”
(3).穿心劍格局
如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。
5.大小要適中
買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。
屋大人小----陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居。
屋小人多----陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。
6.樓層要適合
每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以凶論；但樓層的五行克運的五行，以中等論(請參照住宅樓層數吉凶)。
堪輿風水解惑 (10)
